Постоянный вид на жительство на Кипре

Новые условия относятся к заявкам, поданным с 02/05/2023 года.

Все договоры купли-продажи недвижимости, зарегистрированные в Реестре Земель с 02/01/2023 года по 28/04/2023 года, будут попадать под предыдущие критерии при рассмотрении заявки.

Заявители должны инвестировать не менее 300 000 евро в одну из следующих категорий:

(A) Инвестиции не менее 300 000 евро плюс НДС в новую жилую недвижимость (дом/квартира) от застройщика, которая должна быть первым приобретением, следовательно, облагаться НДС. Обратите внимание, что заявители могут приобрести до двух (2) объектов (квартиры или дома) от застройщика (не обязательно у одного и того же застройщика). 

(Б) Инвестиции в другие виды недвижимости (за исключением домов/квартир): например, офисы, магазины, отели или их сочетание на общую сумму 300 000 евро. Эти виды недвижимости не обязательно должны быть первичными и могут быть объектами перепродажи (в этом случае они не облагаются НДС). 

(В) Инвестиции в акционерный капитал кипрской компании, осуществляющей деятельность и с сотрудниками на Кипре: не менее 300 000 евро. Компания должна предъявить доказательства о физическом присутствии на Кипре и иметь не менее 5 (пяти) человек в штате. 

(Г) Инвестиции не менее 300 000 евро в акции/паи частных инвестиционных фондов (AIF, AIFLNP, RAIF).

Для инвестиций в соответствии с категорией (A) недвижимость должна быть первичной, для инвестиций в соответствии с категорией (B) коммерческая недвижимость не обязательно должна быть первичной. Если заявитель выбирает категории Б, В или Г, он/она все равно должен предоставить доказательства места жительства на Кипре, которое может быть либо куплено, либо арендовано.

Вторичная недвижимость — это недвижимость, которая ранее принадлежала другому владельцу, в то время как для первичной недвижимости заявитель является первым владельцем. Первичные объекты недвижимости облагаются НДС по ставке 19%, в то время как вторичные объекты не облагаются НДС.

При инвестициях в жилую или другую недвижимость, для подачи заявки требуется предоставить доказательства того, что договор купли-продажи зарегистрирован в Реестре Земель, а также официальные квитанции, подтверждающие минимальный платеж в размере 300 000 евро (за исключением НДС), независимо от даты передачи недвижимости. Необходимо также подтвердить, что инвестиции являются иностранными средствами и не являются результатом внутренних заемных средств (из Кипра).

Да, но компания должна быть юридически зарегистрирована в Республике Кипр или другом государстве-члене Европейского Союза или Европейской экономической зоны, а заявитель и/или супруг(а) заявителя должны быть единственными акционерами или конечными бенефициарными владельцами компании.

Трастовые договоры принимаются. Заявитель может быть конечным бенефициарным владельцем компании.

Положение 6(2) относится к информации, представленной в данной информационной справке. Категория F требует более длительного времени рассмотрения и основные положения включают:

Срок рассмотрения примерно 2 года.

Допускается любая недвижимость, будь то новая или для перепродажи.

Дети до 18 лет теряют свой статус постоянного проживания при достижении 18 лет и не могут его продлить, если не подают отдельную заявку.

Владелец ПМЖ (в рамках Категории F) не имеет права быть акционером и/или директором компании на Кипре.

Помимо выполнения указанных выше критериев, заявитель должен иметь возможность подтвердить, что у него есть располагаемый ежегодный доход, составляющий не менее 50 000 евро, полученный из-за границы и не являющийся результатом внутренних заемных средств (переводы, платежи по иностранным картам, банковское свидетельство).

Ежегодный доход увеличивается на 15 000 евро для супруга и на 10 000 евро для каждого несовершеннолетнего ребенка, находящегося на финансовом обеспечении заявителя.

В случае, если заявитель инвестирует в жилой дом или квартиру по критерию инвестиций (А), такой доход может быть получен от заработной платы, пенсий, дивидендов по акциям, фиксированных депозитов или арендных платежей из-за границы. Такой доход, однако, может быть подтвержден только налоговыми декларациями заявителя из страны, в которой он является налоговым резидентом, или через официальное заявление независимого сертифицированного бухгалтера. Доход супруга заявителя также может учитываться при расчете общего дохода.

Кроме того, заявитель должен удовлетворять требованиям ознакомления с клиентом (KYC) и предотвращения отмывания денег (AML) получающего банковского учреждения (например, банка продавца).

• Главный заявитель.
• Его супруг/а
• Несовершеннолетние дети до 18 лет.
• Неженатые дети в возрасте от 18 до 25 лет, являющиеся студентами университета за границей на момент подачи заявки и финансово зависимые от заявителя, могут подать отдельную заявку на получение Разрешения на Въезд в целях Иммиграции. В таких случаях родитель или оба родителя должны подтвердить, что у них есть дополнительный годовой доход в размере 10 000 евро на каждого такого зависимого ребёнка. После выдачи разрешения оно будет продолжать действовать даже после достижения ими 25-летнего возраста, даже если они вступят в брак или перестанут быть студентами и/или финансово зависимыми от родителей.
• Заявители больше не могут включать своих родителей или тестей в свою заявку.

Нет, в этом нет необходимости. ПМЖ выдается на всю жизнь (требуется только простая административная процедура для обновления карт каждые десять лет).

Заявители должны ежегодно подтверждать, что они сохраняют свои инвестиции через выписку из Реестра Земли и что у них по-прежнему есть действующая страховка здоровья, если они не зарегистрированы в Государственной системе здравоохранения (ГЕСИ). Заявитель, его супруг и совершеннолетние дети должны предоставлять чистые справки о несудимости из своей страны происхождения и проживания каждые три года. В случае непредоставления заявителем указанных документов, разрешения на проживание его и его зависимых членов семьи будут аннулированы.

Держатель ПМЖ может иметь акции в зарегистрированных на Кипре компаниях (и получать дивиденды). Заявитель должен подтвердить, что не намерен работать на Кипре, за исключением деятельности в качестве директора в компании, в которую он выбрал инвестировать в рамках данной политики. Если инвестиция не связана с уставным капиталом компании, заявитель может быть акционером компаний, зарегистрированных на Кипре, и получать дивиденды. Он также может занимать должность директора в таких компаниях без финансовой компенсации.

Нет, Вам понадобится шенгенская виза.

Заявитель и члены его семьи должны как минимум один раз в 2 года приезжать на Кипр. 

Нет необходимости постоянно проживать на Кипре. Заявитель и его / ее иждивенцы должны посетить Кипр в течение одного года с даты выдачи сертификата об утверждении ПМЖ, чтобы представить свои биометрические данные и подписи и получить свои карты ПМЖ. После этого владельцам ПМЖ нужно будет посещать Кипр только раз в два года.

Нет, в этом нет необходимости. 

Для жилых объектов заявители могут приобрести до двух новых единиц (апартаменты или дома), общая рыночная стоимость которых соответствует требованиям вложений, указанным в категории A выше.

Заявитель может приобрести до двух (2) жилых объектов, при условии, что общая рыночная стоимость соответствует вышеуказанным критериям. Приобретение должно касаться новых жилых помещений, продаваемых застройщиком, за исключением случаев, когда покупка домов произошла до 7 мая 2013 года.